1. Tại sao cần phải xem năm để mua nhà/xây nhà?
Xem năm để mua nhà, xây nhà phù hợp với tuổi của gia chủ sẽ giúp cho gia chủ tránh được 3 đại hạn là Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc.
Trong đó:
- Tam Tai chính là tai họa trong 3 năm liên tiếp đối với mỗi tuổi. Theo quan niệm xa xưa truyền lại, trong một đời người, cứ 12 năm thì có 3 năm liên tiếp gặp hạn Tam tai.
- Kim Lâu được xem là những năm không tốt, bất lợi cho việc mưu tính cũng như khởi công hay làm chuyện đại sự nào đó. Bởi nếu thực hiện những công việc trọng đại này trong tuổi Kim lâu thì sẽ có những trắc trở khó khăn trái ý muốn sẽ xảy ra trong cuộc sống.
- Hoang Ốc: Hoang ốc theo quan niệm của dân gian có nghĩa khá đơn giản là nhà hoang. Tức là người xưa luôn tin rằng nếu khởi công làm nhà mà phạm phải cung Hoang ốc xấu thì mọi việc làm ăn, sức khỏe hay quan hệ gia đình sẽ trở nên tồi tệ, không tốt thậm chí là mang họa.
Ngược lại, nếu gia chủ chọn đúng năm tốt để làm nhà, mua nhà sẽ giúp cho công việc làm ăn thuận lợi, mọi sự như ý.
2. Tuổi Tân Mùi nên mua nhà/xây nhà năm nào?
Trước khi mua nhà, làm nhà, động thổ, cải tạo, xây cất sửa sang nhà cửa thì gia chủ tuổi Tân Mùi (1991) phải xem mình có phạm tuổi đại kỵ không (Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu).
Cách tính Tam tai:
- Tuổi Thân – Tý – Thìn gặp hạn Tam tai vào các năm Dần – Mão – Thìn
- Tuổi Dần – Ngọ – Tuất gặp hạn Tam tai vào các năm Thân – Dậu – Tuất
- Tuổi Tỵ – Dậu – Sửu gặp hạn Tam tai vào các năm Hợi – Tý – Sửu
- Tuổi Hợi – Mão – Mùi gặp hạn Tam tai vào các năm Tỵ – Ngọ – Mùi
Cách tính Kim lâu:
Người ta xem và dựa vào tuổi âm để tính Kim Lâu. Cụ thể, lấy tuổi mụ của gia chủ chia cho 9 và lấy số dư.
Nam: Lấy số tuổi (tính theo tuổi các cụ [tuổi mụ) chia cho 9, số dư mà = 1, 3, 6, 8 thì là phạm Kim Lâu (tính để xem tuổi làm nhà, sửa nhà)
- Nếu dư 1 là phạm Kim lâu thân (Gây tai hoạ cho bản thân người chủ)
- Nếu dư 3 là phạm Kim lâu thê (Gây tai hoạ cho vợ của người chủ)
- Nếu dư 6 là phạm Kim lâu tử (Gây tai hoạ cho con của người chủ)
- Nếu dư 8 là phạm Kim lục súc (Gây tai hoạ cho con vật nuôi trong nhà); Riêng cái này có phạm cũng không sao nếu bạn không phải người kinh doanh chăn nuôi hoặc quá yêu quý động vật.
Nữ: Lấy số tuổi (tính theo tuổi các cụ [tuổi mụ]) chia cho 9, số dư mà bằng 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu (tính theo tuổi lấy chồng)
Tóm lại – Các tuổi Kim Lâu cần tránh: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
Cách tính Hoang ốc:
Theo các tài liệu về Trạch cát dân gian, vòng tính tuổi Hoang Ốc chia ra làm 6 cung: nhất Cát, nhì Nghi, tam Địa Sát, tứ Tấn Tài, ngũ Thọ Tử, lục Hoang Ốc.
Cách tính là khởi tuổi bắt đầu 10 tại nhất Cát, 20 tại nhì Nghi, 30 tại tam Đại Sát, 40 tại tứ Tấn Tài, 50 tại ngũ Thọ Tử, 60 tại lục Hoang Ốc, 70 lại bắt đầu từ nhất Cát…
Ý nghĩa các cung Hoang ốc bao gồm:
- Nhất Cát (hay Kiết cũng vậy) (tốt): Làm nhà tuổi này sẽ có chốn an cư tốt, mọi việc hanh thông, thuận lợi (Nhất kiết an cư, thông vạn sự).
- Nhì Nghi (tốt): Làm nhà tuổi này sẽ có lợi, nhà cửa hưng vượng, giàu có (Nhì nghi tấn thất địa sinh tài).
- Tam Địa sát (xấu): Tuổi này làm nhà là phạm, gia chủ sẽ mắc bệnh tật (Tam sát nhơn do giai đắc mệnh).
- Tứ Tấn tài (tốt): Làm nhà tuổi này thì phúc lộc sẽ tới (Tứ tấn tài chi phước lộc lai).
- Ngũ Thọ tử (xấu): Tuổi này làm nhà là phạm, trong nhà chia rẽ, lâm vào cảnh tử biệt sinh ly (Ngũ tử ly thân phòng tử biệt).
- Lục Hoang ốc (xấu): Tuổi này làm nhà cũng bị phạm, khó mà thành đạt được (Lục ốc tạo gia bất khả thành).
Theo ý nghĩa trên, nếu gia chủ xây nhà vào các năm thuộc các tuổi có cung tốt như nhất Cát, nhì Nghi, tứ Tấn Tài thì mọi sự hanh thông, tốt đẹp. Còn nếu rơi vào các cung xấu còn lại dễ bị phạm, phải kiêng tránh nếu không sẽ gặp đại họa.
Kết luận – Các tuổi Hoang Ốc cần tránh: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75, 78, 81, 83.
Sau khi phân tích các yếu tố trên, tuổi Tân Mùi nên mua nhà vào các năm: 2021(Tân Sửu), 2024(Giáp Thìn), 2030(Canh Tuất), 2033(Quý Sửu), 2042 Nhâm Tuất, 2048(Mậu Thìn), 2057(Đinh Sửu), 2058(Mậu Dần), 2060(Canh Thìn). Những năm này không phạm phải Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc.
Để xem chi tiết hơn về các năm tốt và xấu đối với tuổi Tân Mùi, mời các bạn tham khảo bảng dưới đây:
Năm Khởi Công
Tam Tai
Kim Lâu
Hoang Ốc
2019(Kỷ Hợi)
√
√
×
2020(Canh Tý)
√
×
×
2021(Tân Sửu)
√
√
√
2022(Nhâm Dần)
√
√
×
2023(Quý Mão)
√
×
×
2024(Giáp Thìn)
√
√
√
2025(Ất Tỵ)
×
×
√
2026(Bính Ngọ)
×
√
×
2027(Đinh Mùi)
×
×
√
2028(Mậu Thân)
√
√
×
2029(Kỷ Dậu)
√
×
×
2030(Canh Tuất)
√
√
√
2031(Tân Hợi)
√
√
×
2032(Nhâm Tý)
√
×
×
2033(Quý Sửu)
√
√
√
2034(Giáp Dần)
√
×
√
2035(Ất Mão)
√
√
×
2036(Bính Thìn)
√
×
√
2037(Đinh Tỵ)
×
√
×
2038(Mậu Ngọ)
×
×
×
2039(Kỷ Mùi)
×
√
√
2040 Canh Thân
√
√
×
2041(Tân Dậu)
√
×
×
2042 Nhâm Tuất
√
√
√
2043(Quý Hợi)
√
×
√
2044(Giáp Tý)
√
√
×
2045(Ất Sửu)
√
×
√
2046(Bính Dần)
√
√
×
2047(Đinh Mão)
√
×
×
2048(Mậu Thìn)
√
√
√
2049(Kỷ Tỵ)
×
√
√
2050(Canh Ngọ)
×
×
×
2051(Tân Mùi)
×
√
√
2052 Nhâm Thân
√
×
√
Giải thích ký hiệu trên bảng tổng hợp Tam Tai, Hoang ốc, Kim Lâu từng năm:
- Dấu √:Thể hiện cho gia chủ không phạm phải hạn xấu
- Dấu ×:Thông báo rằng gia chủ bị năm hạn
3. Tuổi Tân Mùi không nên mua nhà/xây nhà năm nào?
Dựa vào bảng phân tích trên, các năm tuổi Tân Mùi không nên mua nhà là: 2019(Kỷ Hợi), 2020(Canh Tý), 2022(Nhâm Dần), 2023(Quý Mão), 2025(Ất Tỵ), 2026(Bính Ngọ), 2027 (Đinh Mùi), 2028(Mậu Thân), 2029 (Kỷ Dậu)….
Tuy nhiên, nếu muốn làm nhà thì bạn vẫn có thể mượn tuổi của người khác để làm nhà.
Hướng dẫn thủ tục mượn tuổi khi xây nhà
- Khi động thổ, người được mượn tuổi làm lễ khấn vái và động thổ (cuốc 5 hay 7 cái tượng trưng tại hướng đẹp). Trong khi làm lễ, gia chủ phải tránh xa khỏi khu vực hành lễ.
- Khi đổ mái, người được mượn tuổi cũng làm các thủ tục thay chủ nhà. Gia chủ cũng phải tránh đi nơi khác trong suốt quá trình hành lễ.
- Khi Nhập trạch, người mượn tuổi làm nốt các thủ tục dâng hương, khấn hoàn thành nhà mới, rồi bài giao lại nhà cho gia chủ.
- Gia chủ làm giấy tờ mua lại nhà (với giá cao hơn giá bán khi động thổ) và khấn cầu lễ nhập trạch.
Một chiếc ghế xoay văn phòng sẽ giúp cho bạn có được không gian làm việc thoải mái tại nhà. Tham khảo ngay mẫu ghế xoay GL320 của Hòa Phát.
4. Những chú ý khi xây nhà (mua nhà) tuổi Tân Mùi
Chọn hướng nhà hợp phong thủy
Khi xây nhà, mua nhà, người tuổi Tân Mùi nên chú ý chọn hướng nhà sao cho phù hợp với phong thủy và màu sắc tổng thể của cả ngôi nhà.
- Hướng của phòng khách: Gia chủ tuổi Tân Mùi có thể đặt phòng khách theo 4 hướng Đông tứ trạch (Sinh khí, Thiên y, Diên niên, Phục vị). Phòng khách nên được thiết kế ngay cạnh cửa ra vào.
- Hướng phòng làm việc: Phương vị đặt bàn Thần Tài cho nam Tân Mùi chính là ở phía Nam của văn phòng làm việc. Nam giới sinh năm 1991 thuộc Đông Tứ Mệnh nên bàn làm việc cần quay về một trong các hướng đó là hướng Bắc, hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam.
Nữ tuổi Tân Mùi sinh năm 1991 thuộc Tây Tứ Mệnh nên phương vị đặt bàn làm việc chính là ở phía Nam của văn phòng. Bàn làm việc cần quay về một trong các hướng: hướng Tây Nam, hướng Tây, hướng Tây Bắc và hướng Đông Bắc.
Người tuổi Tân Mùi rất phù hợp với những bàn làm việc hình chữ nhật có màu nâu của mệnh Thổ, cách thiết kế càng đơn giản càng dễ sử dụng và đem lại nhiều không gian thoáng hơn cho phòng làm việc. Mặt khác, bàn làm việc kiểu này còn giúp cho gia chủ sinh năm 1991 có thêm được cảm hứng, gặp nhiều may mắn hơn trong việc làm ăn. Gợi ý dành cho bạn là chiếc bàn làm việc BCT14 Đức Khang với thiết kế tối giản nhất có thể, mặt bàn màu nâu nhạt và phần chân sắt ống tròn vững chắc.
Khả năng tài chính
Chú ý đầu tiên khi mua nhà chung cư khi quyết định chọn mua căn hộ đó là người mua nên tính toán thật kỹ khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng, hãy tính toán xem bạn có đủ điều kiện trả lãi sau khi mua nhà hay không. Tránh trường hợp rơi vào tình trạng mua nhà giá cao sau đó lại rao bán giá thấp vì không có khả năng chi trả.
Đọc kỹ hợp đồng mua bán, hiệu lực pháp lý
Điểm quan trọng thứ hai trong những chú ý khi mua nhà chung cư đó là sau khi đã quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà đất. Những vấn đề cần được làm rõ đó là: giá cả và thời gian giao nhận nhà phải rõ ràng, kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư, vấn đề hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư và ngân hàng nếu là căn hộ trả góp.
Các dịch vụ, tiện ích
Những tiện ích như: nơi sinh hoạt công cộng, bể bơi, phòng tập thể thao, khu vui chơi cho trẻ em…. là những điều bạn nên chú ý tới khi mua nhà chung cư. Bởi số tiền bạn bỏ ra sẽ phải xứng đáng với các dịch vụ mà bạn nhận được phải không nào?
Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể biết thêm được những thông tin quan trọng cho khi lựa chọn mua một căn nhà hoặc xây nhà nhé!
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm Tranh phong thủy cho người mệnh Thổ